INFORMACJA O WYNIKU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO PRZETARGU
przeprowadzonego w dniu 16 grudnia 2016 roku
w siedzibie Zespołu Szkół Ogólnokształcących w Wolanowie

1. Nieruchomość przy ul. Kolejowej 17, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 303 o pow. 70093 m2. Do najmu przeznaczone było pomieszczenie użytkowe o pow. 18 m2 zlokalizowane na ww. nieruchomości położone na parterze w budynku Zespołu Szkół Ogólnokształcących w Wolanowie, wyposażone w instalację elektryczną i wodno– kanalizacyjną, z przeznaczeniem na prowadzenie punktu sprzedaży detalicznej artykułów spożywczo - przemysłowych na okres 3 lat. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Przysusze prowadzi księgę wieczystą nr RA1P/00029577/7. Nieruchomość nie jest objęta ustaleniami żadnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wolanów przewidziana jest pod usługi oświatowe.
2. Stawka wywoławcza czynszu wynosiła 600 zł miesięcznie plus obowiązujący podatek VAT.
3. Na ogłoszony przetarg wpłynęła jedna oferta, która zostały dopuszczona do części niejawnej przetargu.
4. Komisja Przetargowa dokonała wyboru oferty złożonej przez Panią Mariolę Lipińską
   z wysokością czynszu w kwocie 610,00 zł miesięcznie plus obowiązujący podatek VAT i uznała przetarg za rozstrzygnięty.

Informację podaje się do publicznej wiadomości zgodnie Obwieszczeniem Prezesa Rady Ministrów z dnia 25 września 2014r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( Dz. U. 2014 poz. 1490).

Dyrektor ZSO
/-/ Elżbieta Wertejuk
Wolanów, dnia 16.12.2016r.

Dyrektor ZSO w Wolanowie
ogłasza pisemny nieograniczony przetarg na wynajem
lokalu użytkowego stanowiącego własność Zespołu Szkół Ogólnokształcących

Nieruchomość przy ul. Kolejowej 17, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 303
o pow. 70093 m2. Do najmu przeznaczone jest pomieszczenie użytkowe o pow. 18 m2 zlokalizowane na ww. nieruchomości położone na parterze w budynku Zespołu Szkół Ogólnokształcących w Wolanowie, wyposażone w instalację elektryczną i wodno– kanalizacyjną, z przeznaczeniem na prowadzenie punktu sprzedaży detalicznej artykułów spożywczo - przemysłowych na okres 3 lat. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Przysusze prowadzi księgę wieczystą nr RA1P/00029577/7. Nieruchomość nie jest objęta ustaleniami żadnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wolanów przewidziana jest pod usługi oświatowe. Stawka wywoławcza czynszu wynosi 600 zł miesięcznie plus obowiązujący podatek VAT. Czynsz za wynajem płatny jest z góry do 15-go dnia każdego miesiąca na rachunek Zespołu Szkół Ogólnokształcących.
Wadium na przetarg wynosi 1200,00 zł.

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:
- złożenie do dnia 16. 12. 2016 roku do godz. 10.30 pisemnej oferty w zamkniętej kopercie
z napisem „Przetarg na wynajem lokalu użytkowego położonego w Wolanowie przy
ul. Kolejowej 17” w sekretariacie Zespołu Szkół Ogólnokształcących, ul. Kolejowa 17, zgodnie z regulaminem i warunkami przetargu;
- wpłacenie wadium przelewem na konto Zespołu Szkół Ogólnokształcących w Wolanowie: Bank Spółdzielczy Rzemiosła Radom o/Wolanów Nr 05 9115 0002 0030 0300 0332 0001, odpowiednio wcześniej tak, aby w terminie składania ofert (16. 12. 2016r.), wadium znajdowało się na rachunku organizatora przetargu;

Część jawna przetargu odbędzie się dnia 16 grudnia 2016 roku o godz. 1100 w gabinecie dyrektora Zespołu Szkół Ogólnokształcących w Wolanowie, ul. Kolejowa 17. Wpłacenie wadium oznacza przyjęcie warunków przetargu. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet przyszłego czynszu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy wynajmu w terminie wyznaczonym przez dyrektora ZSO w Wolanowie.

Dyrektor ZSO w Wolanowie zastrzega sobie prawo odwołania ogłoszonego przetargu lub zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert. Dodatkowych informacji o przedmiocie, regulaminie i warunkach przetargu udziela sekretariat szkoły. Ogłoszenie i regulamin przetargu znajduje się również na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Zespołu Szkół Ogólnokształcących w Wolanowie www.bip.zso-wolanow.pl

REGULAMIN I WARUNKI
NIEOGRANICZONEGO PRZETARGU PISEMNEGO
na wynajem lokalu użytkowego stanowiącego własność ZSO w Wolanowie

1. Przetarg przeprowadza się zgodnie z niniejszym regulaminem i warunkami przetargu ofertowego oraz ogłoszenia o przetargu.

2. Przetarg ogłasza, organizuje i przeprowadza Dyrektor Zespołu Szkół Ogólnokształcących
w Wolanowie, który powołuje Przewodniczącego i Członków Komisji Przetargowej.

3. Przedmiotem nieograniczonego przetargu pisemnego jest wynajem na okres 3 lat lokalu użytkowego o pow. 18 m2, wyposażonego w instalację elektryczną i wodociągową, położonego na parterze w budynku przy ul. Kolejowej 17 w Zespole Szkół Ogólnokształcących w Wolanowie, z przeznaczeniem na prowadzenie punktu sprzedaży detalicznej artykułów spożywczo – przemysłowych, które nie zagrażają zdrowiu i życiu uczniów. Oferowany asortyment powinien spełniać wymogi określone w Rozporządzeniu Ministra Zdrowia z dnia 26 lipca 2016r. w sprawie grup środków spożywczych przeznaczonych do sprzedaży dzieciom i młodzieży w jednostkach systemu oświaty oraz wymagań, jakie muszą spełniać środki spożywcze stosowane w ramach żywienia dzieci i młodzieży w tych jednostkach. (Dz.U.poz.1154). Wynajmujący zastrzega sobie prawo do ingerencji w asortyment oferowany do sprzedaży.

4. Stawka wywoławcza czynszu wynosi 600 zł miesięcznie plus obowiązujący podatek VAT. Czynsz płatny jest z góry do 15-go dnia każdego miesiąca na rachunek Zespołu Szkół Ogólnokształcących.

5. Wadium na przetarg wynosi 1200,00 zł

6. Oferta przetargowa powinna zawierać:
a. imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz jej siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot,
b. datę sporządzenia oferty,
c. oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
d. oferowaną stawkę czynszu (wyższą od wywoławczej),
e. podpis oferenta. Oferta winna być podpisana przez osoby uprawnione. Jeżeli uprawnienie wynika z rejestru lub innych dokumentów np. pełnomocnictwa to należy do oferty dołączyć pełnomocnictwo w oryginale lub w formie kopii urzędowo poświadczonej np. notarialnie lub w formie kopii poświadczonej przez mocodawcę za zgodność z oryginałem.
Do oferty należy dołączyć kopię dowodu wniesienia wadium.

7. Pisemną ofertę należy złożyć, w terminie określonym w ogłoszeniu o przetargu,
w zamkniętej kopercie, z napisem: „Przetarg na wynajem lokalu użytkowego położonego w Wolanowie przy ul. Kolejowej 17” w sekretariacie szkoły w godzinach 8.00 – 15.30. Oferty również można nadsyłać pocztą lub przez kuriera, wówczas powinny być one umieszczone w podwójnej kopercie. Na kopercie zewnętrznej należy zamieścić nazwę i adres Zespołu Szkół Ogólnokształcących w Wolanowie, na wewnętrznej kopercie napis „oferta na przetarg na wynajem lokalu użytkowego przy ul. Kolejowej 17 w Zespole Szkół Ogólnokształcących w Wolanowie”. O prawidłowości (terminowości) złożenia oferty decyduje data jej wpływu.

8. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej. Część jawna przetargu odbywa się
w obecności oferentów. W części jawnej przetargu Komisja Przetargowa:
a. podaje liczbę otrzymanych ofert oraz sprawdza dowody wniesienia wadium.
b. otwiera koperty z ofertami oraz sprawdza kompletność złożonych ofert oraz tożsamość osób które złożyły oferty,
c. przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez oferentów,
d. weryfikuje oferty i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej przetargu,
e. zawiadamia oferentów o terminie i miejscu odbywania się części niejawnej przetargu,
f. zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu.

9. Komisja Przetargowa odmawia zakwalifikowania do części niejawnej przetargu ofert, które:
a. nie odpowiadają warunkom przetargu,
b. zostały złożone po wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu terminie,
c. nie zawierają danych wymienionych w pkt. 4.1 niniejszego regulaminu lub dane te są niekompletne,
d. do oferty nie dołączono kopii dowodu wniesienia wadium,
e. są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści.

10. Komisja w części niejawnej:
a. dokonuje szczegółowej analizy ofert i wybiera ofertę najkorzystniejszą lub stwierdza, że nie wybrano żadnej ze złożonych ofert,
b. sporządza protokół z przetargu, podając w nim rozstrzygnięcie przetargu wraz
z uzasadnieniem,
c. występuje z wnioskiem do Dyrektora ZSO w Wolanowie o zatwierdzenie propozycji Komisji Przetargowej dotyczącej rozstrzygnięcia przetargu.

11. Przy wyborze oferty Komisja Przetargowa kieruje się wyłącznie wysokością oferowanej stawki czynszu, jednak w przypadku złożenia oferty od oferenta, który nie wywiązał się właściwie z wcześniejszej umowy najmu komisja przetargowa ma prawo do jej odrzucenia.

12. W przypadku złożenia równorzędnych ofert Komisja Przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty. Wówczas Komisja Przetargowa zawiadomi oferentów o terminie dodatkowego przetargu oraz umożliwi im zapoznanie się z treścią równorzędnych ofert.

13. wyniku przetargu Komisja Przetargowa powiadomi wszystkich oferentów na piśmie. Informacja o wyniku przetargu zostanie wywieszona do publicznej wiadomości na tablicy ogłoszeń w Zespole Szkół Ogólnokształcących w Wolanowie i w Urzędzie Gminy Wolanów.

14. Wadium zwraca się w terminie 3 dni robocze po zamknięciu przetargu, przy czym wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet przyszłego czynszu.

15. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy wynajmu w terminie wyznaczonym przez Dyrektora ZSO
w Wolanowie.

16. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli na przetarg nie wpłynęła żadna oferta lub jeżeli żaden z uczestników przetargu pisemnego nie zaoferował stawki czynszu wyższej od wywoławczej, a także gdy Komisja Przetargowa stwierdziła, że żadna oferta nie spełnia warunków przetargu.

17. Dyrektor ZSO w Wolanowie zastrzega sobie prawo odwołania ogłoszonego przetargu
z podaniem uzasadnienia lub zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.

Dyrektor
ZSO w Wolanowie

/-/ Elżbieta Wertejuk
Wolanów, dnia 15. 11. 2016r.

WZÓR
UMOWY NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO

Zawarta w dniu ……. 2016r. pomiędzy : Zespołem Szkół Ogólnokształcących w Wolanowie, reprezentowanym przez Dyrektora – Elżbietę Wertejuk, zwanym w dalszej części umowy „Wynajmującym”
a ……………… , zwaną dalej „ Najemcą”.

§ 1

Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem lokalu użytkowego o powierzchni użytkowej 18m2, wyposażonego w instalację elektryczną i wodociągową, położonego na parterze budynku Zespołu Szkół Ogólnokształcących w Wolanowie przy ul. Kolejowej 17.

§ 2

1. Wynajmujący oddaje Najemcy do używania lokal użytkowy opisany w § 1 tej umowy, który to Najemca będzie wykorzystywał na prowadzenie punktu sprzedaży artykułów spożywczych oraz papierniczych.
2. Najemca objął w posiadanie przedmiot najmu na podstawie Protokołu przekazania lokalu. Zobowiązuje się oddać lokal w takim stanie, w jakim go przejął.

§ 3

1. Umowa zostaje zawarta na czas określony i obowiązuje od …………………………..
2. W związku z wynajęciem lokalu Wynajmujący zobowiązuje się wobec Najemcy do umożliwienia korzystania z sanitariatów szkolnych oraz szkolnego punktu składowania odpadów komunalnych pod warunkiem sortowania śmieci w worki plastikowe, które Najemca zapewnia sobie we własnym zakresie.
3. W czasie trwania umowy każda ze stron może ją wypowiedzieć z zachowaniem jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia.

§ 4

1. Wysokość czynszu najmu lokalu wynosi ……… zł miesięcznie. Czynsz płatny do 15 dnia każdego miesiąca na konto Wynajmującego : BS Rzemiosła Radom o/Wolanów Nr 05 9115 0002 0030 0300 0332 0001. Kwota w wysokości 1200 zł, która została wpłacona jako wadium, zostanie zaliczona na poczet przyszłego czynszu.
2. W przypadku zalegania z płatnością czynszu, o którym mowa wyżej, Najemca będzie płacić odsetki w ustawowej wysokości.
3. Na okres wakacji, w każdym roku trwania umowy, Najemca jest zwolniony z opłat czynszowych z powodu okresu wakacji.
4. Najemca jest także zwolniony z opłat czynszowych za okres corocznych dwutygodniowych ferii zimowych.
5. Z chwilą ustania umowy najmu, tj. z dniem ……………., Najemca jest zobowiązany opuścić najmowany lokal.

§ 5

1. Najemca zobowiązany jest do :
a. Użytkowania lokalu z należytą starannością i zgodnie z jego przeznaczeniem;
b. Przestrzegania porządku i przepisów pożarowych oraz zapewnienia estetyki
i czystości korytarza szkolnego przed najmowanym lokalem;
c. Przestrzegania zasad higieny podczas przyrządzania i sprzedawania posiłków. Zaleca się korzystanie z rękawic foliowych.
d. Niedokonywania bez zgody Wynajmującego zmian naruszających funkcjonalność lub konstrukcję lokalu;
e. Udostępnienia lokalu w przypadku awarii hydraulicznych i elektrycznych odpowiednim służbom.
2. Najemca nie może oddać w podnajem lub bezpłatnie użytkowanie całości lokalu lub jego części osobie trzeciej bez pisemnej zgody Wynajmującego ani w jakikolwiek inny sposób przekazać prawa i obowiązki wynikające z niniejszej umowy.
3. Najemca nie będzie prowadzić w sklepiku sprzedaży napojów zawierających alkohol, wyrobów tytoniowych, napojów energetyzujących, produktów narkotyków i innych artykułów wywierających niekorzystny wpływ na zdrowie dziecka.
4. Wynajmujący zobowiązuje Najemcę do zastosowania przepisów Rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 26 lipca 2016r. w sprawie grup środków spożywczych przeznaczonych do sprzedaży dzieciom i młodzieży w jednostkach systemu oświaty
oraz wymagań, jakie muszą spełniać środki spożywcze stosowane w ramach żywienia
dzieci i młodzieży w tych jednostkach. W przypadku niedostosowania się
do przepisów wyżej wymienionego rozporządzenia Wynajmujący rozwiąże umowę
ze skutkiem natychmiastowym.
5. Wynajmujący zastrzega sobie prawo doboru asortymentów sprzedawanych w sklepiku artykułów.
6. Najemca jest zobowiązany do posiadania pozytywnej opinii (zgody) Powiatowego Inspektoratu Sanitarnego.
7. Najemca lokalu ponosi całą odpowiedzialność za prowadzenie sklepiku na wypadek kontroli służb sanitarno – finansowych.
8. Prowadzona działalność nie może naruszać obowiązującego statutu szkoły.
9. Wynajmujący pozostawia sobie prawo reakcji w przypadku skargi zgłaszanej imiennie przez dzieci lub rodziców.

§ 6

1. Wszelkich modernizacji i adaptacji lokalu Najemca może dokonywać za pisemną zgodą Wynajmującego.
2. Ewentualne ulepszenia przedmiotu najmu Najemca wykonuje we własnym zakresie i na własny koszt. Przy zwalnianiu lokalu Wynajmujący nie ma obowiązku zwracania tych kosztów.
3. Najemca odpowiada za wszelkie uszkodzenia przedmiotu najmu, powstałe w czasie trwania umowy, choćby powstały one z winy osób trzecich.
4. Najemca we własnym zakresie i na własny koszt dostosowuje w/w lokal
do aktualnych wymagań sanitarno – technicznych.

§ 7

W czasie trwania umowy najmu konserwacja i drobne naprawy obciążają Najemcę.

§ 8

1. Wynajmujący może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym w przypadku, gdy:
a. Najemca dopuści się zwłoki z opłatą czynszu za jeden okres płatności;
b. Nastąpi zmiana przeznaczenia przedmiotu najmu bez zgody Wynajmującego;
c. Najemca złamie zakazy, wynikające z § 5 ust. 1 i 2 oraz § 6 i 7 umowy;
d. Najemca zaprzestanie prowadzenia działalności określonej w umowie lub zawiesi ją czasowo powyżej trzech dni;
e. Najemca zmieni asortyment sprzedawanego towaru, określony w warunkach wygranego przetargu na prowadzenie punktu sprzedaży w szkole.
2. W przypadku ustania stosunku najmu, w związku z upływem terminu, o którym mowa w § 2 lub z przyczyn określonych w § 8 ust. 1, Najemca zobowiązany jest do :
a. opuszczenia lokalu w ciągu trzech dni od dnia ustania stosunku najmu;
b. wydania lokalu Wynajmującemu w stanie niepogorszonym.

§ 9

Każda zmiana umowy wymaga dla swej ważności formy pisemnej w postaci aneksu pod rygorem nieważności.

§ 10

W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.

§ 11

Ewentualne spory wynikłe na tle niniejszej umowy strony podają rozstrzygnięciu sądu powszechnego, właściwego dla siedziby Wynajmującego.

§ 12

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

WYNAJMUJACY                                                                                                        NAJEMCA

Elżbieta Wertejuk